תחומי עיסוק

 עו"ד מקרקעין - חוק הגנת הדייר | דייר מוגן הוא: 

 

 

דייר אשר מחזיק כחוק  נכס (בדירה או בבית עסק) בשכירות מלפני תאריך 20/8/68

דייר ששכר את הנכס אחרי 20.8.68 בדמי מפתח.דייר שהיה זכאי להחזיק בנכס ביום 20/8/1968

שבחוזה השכירות לא צויין במפורש כי חוק הגנת הדייר לא חל עליו.

בן משפחה שהפך לדייר מוגן לאחר שעברה אליו הזכות מהדייר המוגן המקורי.

דייר שנכנס לנכס לאחר 20/8/1968 ובחוזה נכתב במפורש כי יקבל מעמד של דייר מוגן.

 

מהו חוק הגנת הדייר - על מי הוא מגן?

 

חוק הגנת הדייר הינו חוק המגביל את בעל הבית ומגן על הדייר.(נוסח משולב) תשלב' 1972 

לחוק הגנת הדייר נוספו תיקונים שונים במהלך השנים.

חוק הגנת הדייר מגביל את בעל הנכס בגובה דמי השכירות ונקראים דמי שכירות מוגנת/דמי שכירות ראויים. 

חוק הגנת הדייר מגביל את זכותו של בעל הנכס לפינוי דייריו מן המושכר כל עוד עומדים בחובתם כלפי המשכיר. 

חוק הגנת הדייר נוצר בשל התערבות חריגה של המחוקק מסיבות הסטוריות.

 

תחום המקרקעין הינו אחד התחומים המורכבים ביותר במשפט הישראלי.  חשוב ביותר כי בטרם תעשה פעולה או החלטה הקשורה במקרקעין, לפנות ולהתייעץ עם עו"ד מקרקעין המתמחה בדיני המקרקעין, ואשר יוכל לספק לכם את הייעוץ המתאים ביותר עבורכם. משרד עורכי דין עו"ד אלון עדיני מטפל בכל תחומי המקרקעין והנדל"ן בפרט.

 

למשרדנו ניסיון עשיר ווותק רב בתחום המקרקעין ומעניק מגוון  של שרותים ופתרונות בנושאי המקרקעין בכל הנושאים והסוגיות הקיימים, הן בעניייני מקרקעין הנוגעים רק לפרט והן במסגרת פרוייקטים רחבים יותר הנוגעים לאוכלוסיות של שלמות:

ליווי וייצוג משפטי | מזעור והקטנת סיכונים | הפשרות קרקעות | פינויים | תמ"א 38 | יזמויות במקרקעין | תכנון ובניה | ייצוג מול ועדות התכנון ליות ועתירות לבג"צ | חוזי/הסכמי מכר / שכירות | רכישת דירה /נכס/ עסק | תביעות פירוק שיתוף במקרקעין | זכויות דייר מוגן | מושבים | נחלות | משקים חקלאיים | דמי חכירה | בן ממשיך | דמי היוון / שימוש חורג | ניהול עסקאות רכישה של דירות מקבלנים |  (מחוזיות ומקומיות) | הפקעת קרקעות | מיסוי מקרקעין | ייצוג מול משרדי מס שבח מקרקעין | מינהל מקרקעי ישראל | רישום המקרקעין | הגשת עתירות מינ החריגות בנייה ומיסוי | חוות דעת שמאים | מו"מ להפחתת גובה המיסוי והיטל ההשבחה ומס הרכישה | נוטוריון |  ליטיגציה | רכישת דירה 

 

עו,ד אלון עדיני